2018-09-11 Willibald 0Comment

Topsaniertes Eigentum – 3 Zimmer – 1170 Wien

Wunderbare Eigentumswohnung Erstbezug nach Renovierung

Diese Wohnung ist ein wahres Juwel, liegt sie doch mitten im 17. Bezirk.

Die Gebäudedaten:

Baujahr 1979

4 Stockwerke hoch

Insgesamt 24 Wohnungen

2017 wurde die Fassade neu gemacht mit Wärmeschutz

Eventuell freie Garagenplätze sind bei der Hausverwaltung anzumieten

Gemeinschaftsräume sind vorhanden

Alle Fenster Verbundfenster Mahagoni massiv, alle Türen Mahagoni furniert.

Betreut durch eine Hausverwaltung

Betriebskosten monatlich ca. EUR 129,00

Heizung mit Gastherme.

Kellerabteil ca. 4 m²

Kabelfernsehen Telekabel

Raumhöhe ca. 250 cm

Wände und Decken gemalt weiß

Böden Laminat neu oder Fliesen neu.

Die Wohnung liegt im 2. Liftstock.

Diese Wohnung ist auch für Anleger zur Vermietung sehr gut geeignet.

 

Lage

Zentrale Lage im 17. Bezirk

U-Bahn Nähe U6

Straßenbahn 2, 9, 44

Merkur Markt

Lorzenz-Bayer Park

 

Die Raumaufteilung im Detail:

Diele ca. 5,24 m², Boden Fliesen, 1 Heizkörper, Sicherungskasten, Gegensprechanlage, Eingangstüre mit Sicherheitsbeschlag und Querbalkenverriegelung. Ansonsten leer.

Wohnzimmer ca. 22,23 m² mit 1 großen Doppel-Fenster, Boden Laminat neu, 1 Heizkörper, TV-Steckdose, Festnetzanschluss

Küche ca. 5,50 m², Boden Fliesen, mit 1 Fenster, 1 Heizkörper, Gastherme Vaillant, Gasanschluss für einen Gasherd, ansonsten leer.

Zimmer 1 ca. 9,00 m², Boden Laminat, mit 1 Fenster, 1 Heizkörper

Zimmer 2 ca. 14,70 m², Boden Laminat, mit 1 Fenster, 1 Heizkörper

Badezimmer ca. 3,80 m², Boden Fliesen, mit Badewanne und Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss

Vorzimmer ca. 7,13 m², Boden Fliesen

WC ca. 1,52 m², Boden Fliesen, von der Diele aus begehbar

Betriebskosten monatlich ca. EUR 129,00

Zimmer 3 

Wohnfläche ca. 69,12 m²

Verfügbar nach Vereinbarung

Heizung Gasheizung 

Böden Laminat 

Bautyp Neubau 

Zustand Erstbezug nach Renovierung 

Ausstattung und Freifläche

Keller

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 102
  • HWB Energieklasse: D

Kaufpreis pro m²: 3.463,77 EUR

Kaufpreis: EUR 239.000,00

ID 18003

Nebenkostenaufstellung:

3,5 % Grunderwerbsteuer

1,1 % Grundbucheintragungsgebühr

3 % + 20 % MwSt., d.s. 3,6 % Maklerprovision vom Kaufpreis, prompt fällig mit ihrer Entstehung

Kaufvertrag Rechtsanwalt: Vertragserrichtung, grundbücherliche Durchführung, Barauslagen z. B. Beglaubigungen, Stempelgebühren.

Betriebskosten (inkl. MwSt.) ca. EUR 129,00

Energieausweis:
HWB 102 kwh/m²/a
HWB Klasse D

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Laut Vorgaben des Objekteigentümers werden ausschließlich Anfragen mit vollständigen Personenangaben beantwortet: Vorname/Familienname/Wohnadresse/Telefonnummer

Angaben zur Person werden lt. Datenschutzgesetz weder gespeichert noch weitergegeben, sondern dienen lediglich zur Kontaktaufnahme!

WESENTLICHE INFORMATIONEN BEVOR SIE EINE ANFRAGE SENDEN: Als Immobilienmakler sind wir durch die Gesetzgebung verpflichtet, Verbraucher bereits vor Erfüllung unserer Maklertätigkeit auf das Widerrufsrecht hinzuweisen. Bitte informieren Sie sich bevor Sie Ihre Anfrage senden. Ihre Kontaktaufnahme beinhaltet den Verzicht Ihres Widerrufrechts und ermöglicht ein vorzeitiges – sofortiges - Tätigwerden des Maklers.

Der Umfang der Angaben auf dieser Website ist KEIN EXPOSEE und kann lediglich der Grundinformation dienen. Da sich unsere Angaben auf Angaben Dritter stützen, können wir keine Haftung hinsichtlich deren Richtigkeit übernehmen. Es gelten die AGB der Immobilien Willibald Wohnträume. Der Käufer/Mieter/Pächter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Immobilien Willibald Wohnträume Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis bestehen kann und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

 

IMMOBILIEN WILLIBALD WOHNTRÄUME

Täglich von 09.00 - 21.00

0676 - 922 44 03

0676 - 921 54 88

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KAUFIMMOBILIEN

Wert bis EUR 36.336: 4 %

von EUR 36.336 bis EUR 48.448: EUR 1.453

Wert ab EUR 48.448: 3 %

MIETIMMOBILIEN

Bei Vermittlung von Privatimmobilien (Verbraucher)

• Vermittlung von unbefristeten Vermietungsverträgen

3 Bruttomonatsmieten

• Vermittlung von befristeten Vermietungsverträgen

2 Bruttomonatsmieten

• Vermittlung von befristeten Vermietungsverträgen:

Frist bis 3 Jahre: 1 Bruttomonatsmiete

Frist über 3 Jahre: 2 Bruttomonatsmieten

Bei Vermittlung von Gewerbeimmobilien

• Vermittlung von unbefristeten Vermietungsverträgen

3 Bruttomonatsmieten

• Vermittlung von befristeten Vermietungsverträgen:

Frist bis 2 Jahre: 1 Bruttomonatsmiete

Frist bis 3 Jahre: 2 Bruttomonatsmiete

Frist über 3 Jahre: 3 Bruttomonatsmieten

Alle Angaben verstehen sich zzgl. 20 % MwSt.