Topsaniertes Eigentum – 3 Zimmer – 1170 Wien
Wunderbare Eigentumswohnung Erstbezug nach Renovierung
Diese Wohnung ist ein wahres Juwel, liegt sie doch mitten im 17. Bezirk.
Die Gebäudedaten:
Baujahr 1979
4 Stockwerke hoch
Insgesamt 24 Wohnungen
2017 wurde die Fassade neu gemacht mit Wärmeschutz
Eventuell freie Garagenplätze sind bei der Hausverwaltung anzumieten
Gemeinschaftsräume sind vorhanden
Alle Fenster Verbundfenster Mahagoni massiv, alle Türen Mahagoni furniert.
Betreut durch eine Hausverwaltung
Betriebskosten monatlich ca. EUR 129,00
Heizung mit Gastherme.
Kellerabteil ca. 4 m²
Kabelfernsehen Telekabel
Raumhöhe ca. 250 cm
Wände und Decken gemalt weiß
Böden Laminat neu oder Fliesen neu.
Die Wohnung liegt im 2. Liftstock.
Diese Wohnung ist auch für Anleger zur Vermietung sehr gut geeignet.
Lage
Zentrale Lage im 17. Bezirk
U-Bahn Nähe U6
Straßenbahn 2, 9, 44
Merkur Markt
Lorzenz-Bayer Park
Die Raumaufteilung im Detail:
Diele ca. 5,24 m², Boden Fliesen, 1 Heizkörper, Sicherungskasten, Gegensprechanlage, Eingangstüre mit Sicherheitsbeschlag und Querbalkenverriegelung. Ansonsten leer.
Wohnzimmer ca. 22,23 m² mit 1 großen Doppel-Fenster, Boden Laminat neu, 1 Heizkörper, TV-Steckdose, Festnetzanschluss
Küche ca. 5,50 m², Boden Fliesen, mit 1 Fenster, 1 Heizkörper, Gastherme Vaillant, Gasanschluss für einen Gasherd, ansonsten leer.
Zimmer 1 ca. 9,00 m², Boden Laminat, mit 1 Fenster, 1 Heizkörper
Zimmer 2 ca. 14,70 m², Boden Laminat, mit 1 Fenster, 1 Heizkörper
Badezimmer ca. 3,80 m², Boden Fliesen, mit Badewanne und Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss
Vorzimmer ca. 7,13 m², Boden Fliesen
WC ca. 1,52 m², Boden Fliesen, von der Diele aus begehbar
Betriebskosten monatlich ca. EUR 129,00
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 69,12 m²
Verfügbar nach Vereinbarung
Heizung Gasheizung
Böden Laminat
Bautyp Neubau
Zustand Erstbezug nach Renovierung
Ausstattung und Freifläche
Keller
Energieausweis
- HWB (kwh/m²/Jahr): 102
- HWB Energieklasse: D
Kaufpreis pro m²: 3.463,77 EUR
Kaufpreis: EUR 239.000,00
ID 18003
Nebenkostenaufstellung:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
3 % + 20 % MwSt., d.s. 3,6 % Maklerprovision vom Kaufpreis, prompt fällig mit ihrer Entstehung
Kaufvertrag Rechtsanwalt: Vertragserrichtung, grundbücherliche Durchführung, Barauslagen z. B. Beglaubigungen, Stempelgebühren.
Betriebskosten (inkl. MwSt.) ca. EUR 129,00
Energieausweis:
HWB 102 kwh/m²/a
HWB Klasse D
Laut Vorgaben des Objekteigentümers werden ausschließlich Anfragen mit vollständigen Personenangaben beantwortet: Vorname/Familienname/Wohnadresse/Telefonnummer
Angaben zur Person werden lt. Datenschutzgesetz weder gespeichert noch weitergegeben, sondern dienen lediglich zur Kontaktaufnahme!
WESENTLICHE INFORMATIONEN BEVOR SIE EINE ANFRAGE SENDEN: Als Immobilienmakler sind wir durch die Gesetzgebung verpflichtet, Verbraucher bereits vor Erfüllung unserer Maklertätigkeit auf das Widerrufsrecht hinzuweisen. Bitte informieren Sie sich bevor Sie Ihre Anfrage senden. Ihre Kontaktaufnahme beinhaltet den Verzicht Ihres Widerrufrechts und ermöglicht ein vorzeitiges – sofortiges - Tätigwerden des Maklers.
Der Umfang der Angaben auf dieser Website ist KEIN EXPOSEE und kann lediglich der Grundinformation dienen. Da sich unsere Angaben auf Angaben Dritter stützen, können wir keine Haftung hinsichtlich deren Richtigkeit übernehmen. Es gelten die AGB der Immobilien Willibald Wohnträume. Der Käufer/Mieter/Pächter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Immobilien Willibald Wohnträume Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis bestehen kann und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).
IMMOBILIEN WILLIBALD WOHNTRÄUME
Täglich von 09.00 - 21.00
0676 - 922 44 03
0676 - 921 54 88
Laut Vorgaben des Objekteigentümers werden ausschließlich Anfragen mit vollständigen Personenangaben beantwortet: Vorname/Familienname/Wohnadresse/Telefonnummer
Angaben zur Person werden lt. Datenschutzgesetz weder gespeichert noch weitergegeben, sondern dienen lediglich zur Kontaktaufnahme!
WESENTLICHE INFORMATIONEN BEVOR SIE KONTAKT AUFNEHMEN: Als Immobilienmakler sind wir durch die Gesetzgebung verpflichtet, Verbraucher bereits vor Erfüllung unserer Maklertätigkeit auf das Widerrufsrecht hinzuweisen. Bitte informieren Sie sich bevor Sie Ihre Anfrage senden. Ihre Kontaktaufnahme beinhaltet den Verzicht Ihres Widerrufrechts und ermöglicht ein vorzeitiges – sofortiges - Tätigwerden des Maklers.
Der Umfang der Angaben auf dieser Website ist KEIN EXPOSEE und kann lediglich der Grundinformation dienen. Da sich unsere Angaben auf Angaben Dritter stützen, können wir keine Haftung hinsichtlich deren Richtigkeit übernehmen. Es gelten die AGB der Immobilien Willibald Wohnträume. Der Käufer/Mieter/Pächter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Immobilien Willibald Wohnträume Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis bestehen kann und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).
KAUFIMMOBILIEN
Wert bis EUR 36.336: 4 %
von EUR 36.336 bis EUR 48.448: EUR 1.453
Wert ab EUR 48.448: 3 %
MIETIMMOBILIEN
Bei Vermittlung von Privatimmobilien (Verbraucher)
• Vermittlung von unbefristeten Vermietungsverträgen
3 Bruttomonatsmieten
• Vermittlung von befristeten Vermietungsverträgen
2 Bruttomonatsmieten
• Vermittlung von befristeten Vermietungsverträgen:
Frist bis 3 Jahre: 1 Bruttomonatsmiete
Frist über 3 Jahre: 2 Bruttomonatsmieten
Bei Vermittlung von Gewerbeimmobilien
• Vermittlung von unbefristeten Vermietungsverträgen
3 Bruttomonatsmieten
• Vermittlung von befristeten Vermietungsverträgen:
Frist bis 2 Jahre: 1 Bruttomonatsmiete
Frist bis 3 Jahre: 2 Bruttomonatsmiete
Frist über 3 Jahre: 3 Bruttomonatsmieten
Alle Angaben verstehen sich zzgl. 20 % MwSt.