2021-05-22 Willibald 0Comment

Sofortbezug – 2-Zimmer-Mietwohnung in 1120 Wien

Ruhige 2 Zimmer Wohnung Nähe Wilhelmsdorfer Park

Wohnung sofort zu beziehen

Wohnungsgröße ca. 55 m²

Raumaufteilung:

Vorzimmer, 2 Zimmer, Küche mit Essplatz, Badezimmer mit Wanne, Toilette, Kellerabteil

Alle Räume wurden neu ausgemalt, Laminatböden Eiche Dekor neu.

Einbauküche mit Geräten im Retro Design. Gasherd, Unterbaukühlschrank, Edelstahlspüle mit Doppelbecken.

Fenster Kunststoff Weiß mit Innenjalousie.

Die Fenster vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer nach Süden ausgerichtet.

Gegensprechanlage und Einbaukleiderschrank im Vorzimmer.

Waschmaschinenanschluss im Badezimmer, Waschküche im Kellerbereich.

Lift vorhanden.

Lage

Ausgezeichnete Infrastruktur, ideale Verkehrsanbindung, wenige Gehminuten:

U4/U6 Längenfeldgasse 9 min

Bahnhof Meidling 6 min

Straßenbahn: 62, WLB

Bus 59A, N8

Einkaufen: Arcade Einkaufszentrum, Penny, Hofer, Interspar, dm, Meidlinger Markt

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 89,67
  • HWB Energieklasse: C

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, vorgelegt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Bautyp Neubau

Zustand Neuwertig

Wohnfläche 55 m²

Zimmer 2

Stockwerk(e) Hochparterre

Heizung Gasheizung

Böden Laminat

Verfügbar ab sofort

Befristung 5 Jahre mit der Möglichkeit der Verlängerung

Ausstattung und Freiflächen

Einbauküche

Keller

Teilmöbliert / Möbliert

Gesamtmiete inkl. MwSt.: € 748,94

Kaution: € 2247,00 

Ablöse: keine

Befristung: 5 Jahre mit der Möglichkeit der Verlängerung

Miete EUR 485,65 zzgl. 10% Ust.

Betriebskosten EUR 195,20 zzgl. 10% Ust.

Gas-/Stromkosten extra

Umsatzsteuer 10% EUR 68,09

Maklerprovision: 1634,04

Für die Anmietung der Wohnung ist folgendes zu erbringen:

  • Gehaltsnachweis der letzten 6 Monate
  • Reisepasskopie oder Führerscheinkopie 

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    Laut Vorgaben des Objekteigentümers werden ausschließlich Anfragen mit vollständigen Personenangaben beantwortet: Vorname/Familienname/Wohnadresse/Telefonnummer

    Angaben zur Person werden lt. Datenschutzgesetz weder gespeichert noch weitergegeben, sondern dienen lediglich zur Kontaktaufnahme!

    WESENTLICHE INFORMATIONEN BEVOR SIE EINE ANFRAGE SENDEN: Als Immobilienmakler sind wir durch die Gesetzgebung verpflichtet, Verbraucher bereits vor Erfüllung unserer Maklertätigkeit auf das Widerrufsrecht hinzuweisen. Bitte informieren Sie sich bevor Sie Ihre Anfrage senden. Ihre Kontaktaufnahme beinhaltet den Verzicht Ihres Widerrufrechts und ermöglicht ein vorzeitiges – sofortiges - Tätigwerden des Maklers.

    Der Umfang der Angaben auf dieser Website ist KEIN EXPOSEE und kann lediglich der Grundinformation dienen. Da sich unsere Angaben auf Angaben Dritter stützen, können wir keine Haftung hinsichtlich deren Richtigkeit übernehmen. Es gelten die AGB der Immobilien Willibald Wohnträume. Der Käufer/Mieter/Pächter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Immobilien Willibald Wohnträume Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis bestehen kann und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

     

    IMMOBILIEN WILLIBALD WOHNTRÄUME

    Täglich von 09.00 - 21.00

    0676 - 922 44 03

    0676 - 921 54 88

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    KAUFIMMOBILIEN

    Wert bis EUR 36.336: 4 %

    von EUR 36.336 bis EUR 48.448: EUR 1.453

    Wert ab EUR 48.448: 3 %

    MIETIMMOBILIEN

    Bei Vermittlung von Privatimmobilien (Verbraucher)

    • Vermittlung von unbefristeten Vermietungsverträgen

    3 Bruttomonatsmieten

    • Vermittlung von befristeten Vermietungsverträgen

    2 Bruttomonatsmieten

    • Vermittlung von befristeten Vermietungsverträgen:

    Frist bis 3 Jahre: 1 Bruttomonatsmiete

    Frist über 3 Jahre: 2 Bruttomonatsmieten

    Bei Vermittlung von Gewerbeimmobilien

    • Vermittlung von unbefristeten Vermietungsverträgen

    3 Bruttomonatsmieten

    • Vermittlung von befristeten Vermietungsverträgen:

    Frist bis 2 Jahre: 1 Bruttomonatsmiete

    Frist bis 3 Jahre: 2 Bruttomonatsmiete

    Frist über 3 Jahre: 3 Bruttomonatsmieten

    Alle Angaben verstehen sich zzgl. 20 % MwSt.