2016-11-10 Willibald 0Comment
EUR 949.000
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Beschreibung

MEHRFAMILIENHAUS oder ZINSHAUS

Stadthaus - Wiener Neustadt

Diese Villa präsentiert sich mit qualitativ hochwertigster Ausstattung –  bis ins kleinste Detail.

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GESAMTWOHNFLÄCHE   569,24m²      Gesamt-GFL  730 m²

Hier bieten sich insgesamt 5 eigenständige Wohnungen in einem großzügig geschnittenen Wohnhaus inmitten von Wiener Neustadt.

Dieses Objekt eignet sich hervorragend als Zinshaus für gehobene Ansprüche mit drei Wohneinheiten und zwei Maisonette-Wohnungen.

Gleichermaßen ideal für berufliche Zwecke – Privat und Beruf unter einem Dach – oder für mehrere Familien, wenn Privatsphäre im Vordergrund steht.

Sämtliche Pläne und Beschreibungen im Original einsehbar.

Energieausweis:

HWB-ref=  58,8 kWh/m²a   C

Erdgeschoß:

Top 1:  80,49 m²  (Küche mit Essbereich, Wohnzimmer 24 m² mit Balkon, 2 weitere Räume, Badezimmer mit Wanne und Dusche, WC, Diele)

Top 2: 90,76 m²   (Küche mit Essbereich, Wohnzimmer 24 m² mit Balkon, 2 weitere Räume, Badezimmer mit Wanne und Dusche, WC, Diele)

1. Obergeschoß:

Top 4: 59,65 m²   (Küche mit Essbereich und Balkon, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, WC, Diele)

1. Obergeschoß plus 2. Obergeschoß: 2  Maisonetten

T0p 3: insgesamt 130,77 m²

Ebene 1:   62,58 m²   (Küche mit Essbereich und Balkon, Wohnzimmer mit Terrasse, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, WC, Diele, Garderobenraum, Stiegenaufgang)

Ebene 2:   68,19 m²   ( 2 Räume, 2 offene Bereiche)

Top 5:  insgesamt 131,09 m²

Ebene 1:   59,52 m²   (Küche mit Essbereich und Balkon, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, WC, Diele, Garderobenraum, Stiegenaufgang)

Ebene 2:   71,57m²    (2 Räume, 2 offene Bereiche)

KAUFPREISEUR  949.000 

WOHNHAUS 2  im Kaufpreis inbegriffen!

Zum Objekt gehört ein weiteres ebenerdiges Haus mit 2 weiteren Wohnungen auf insgesamt ca. 130 m² Wohnfläche, die im Augenblick renoviert werden.

SERVICE: Wir unterstützen Sie kostenfrei bei der Finanzierung!

OBJEKT ID: 2101

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0676 – 922 44 03

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KAUFIMMOBILIEN

Wert bis EUR 36.336: 4 %

von EUR 36.336 bis EUR 48.448: EUR 1.453

Wert ab EUR 48.448: 3 %

MIETIMMOBILIEN

Bei Vermittlung von Privatimmobilien (Verbraucher)

• Vermittlung von unbefristeten Vermietungsverträgen

3 Bruttomonatsmieten

• Vermittlung von befristeten Vermietungsverträgen

2 Bruttomonatsmieten

• Vermittlung von befristeten Vermietungsverträgen:

Frist bis 3 Jahre: 1 Bruttomonatsmiete

Frist über 3 Jahre: 2 Bruttomonatsmieten

Bei Vermittlung von Gewerbeimmobilien

• Vermittlung von unbefristeten Vermietungsverträgen

3 Bruttomonatsmieten

• Vermittlung von befristeten Vermietungsverträgen:

Frist bis 2 Jahre: 1 Bruttomonatsmiete

Frist bis 3 Jahre: 2 Bruttomonatsmiete

Frist über 3 Jahre: 3 Bruttomonatsmieten

Alle Angaben verstehen sich zzgl. 20 % MwSt.

Eigenschaften der Immobilie
  • Stadthaus
  • 5 Badezimmer
  • 15 Zimmer
  • 6 Parkmöglichkeit(en)
  • Grundstücksfläche: 750 m²
  • Wohnfläche: 570 m²
  • 5 WC
  • Garage(n)
  • 5 Parkplatz/Parkplätze
  • Spülmaschine
  • Einbauschrank
  • Breitband
  • Pay Tv
  • Sprechanlage
  • Balkon
  • Innenhof
  • Gasheizung
  • Land Fully Fenced
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