2021-05-22 Willibald 0Comment

Mietwohnung – 2-Zimmer – Ruhelage – 1110 Wien

Objektbeschreibung

Ruhige 2 Zimmer Wohnung im Innenhof

Wohnung sofort zu beziehen

Wohnungsgröße ca. 60 m²

Raumaufteilung:

Vorzimmer mit Gegensprechanlage, Küche neu mit Geschirrspüler, 1 Wohnzimmer mit 2 Fenster, 1 Schlafzimmer mit 1 Fenster, Badezimmer mit Dusche und Toilette, Waschmaschinenanschluss

Alle Räume wurden neu ausgemalt, Stabparkett Eiche.

Einbauküche mit Standelektroherd, Spüle, Geschirrspüler NEU.

Fenster Kunststoff Weiß mit Innenjalousie.

Die Fenster sind Richtung Innenhof ausgerichtet.

Parkplätze sind vor dem Haus ausreichend vorhanden.

Haustiere nur nach Vereinbarung erlaubt.(Extra Kaution)

 

Lage

Ausgezeichnete Infrastruktur, ideale Verkehrsanbindung, wenige Gehminuten:

U3 2 Stationen entfernt

Straßenbahn: 71

Einkaufen: Hofer, Billa

Nähe Hyblerpark

 

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 133,9
  • HWB Energieklasse: D

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, vorgelegt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Objektinformationen
  • Objekttyp: Wohnung
  • Bautyp: Neubau
  • Zustand: Sehr gut/gut
  • Wohnfläche: 60 m²
  • Zimmer: 2
  • Stockwerk(e): 2
  • Heizung: Gastetagenheizung
  • Böden: Parkett
  • Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Befristung: 4 Jahre
Ausstattung und Freiflächen
  • Einbauküche NEU

  • Keller

 
 

Miete EUR 682,40 zzgl. 10% Ust.

Betriebskosten EUR 117,60 zzgl. 10% Ust.

Strom- Gas-kosten extra

Umsatzsteuer 10% EUR 80,00

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Gesamtbetrag EUR 880,00

 

Befristung: Der Mietvertrag wird auf 4 Jahre befristet erstellt, mit der Möglichkeit der Verlängerung.

Kaution: 4 BMM EUR 5200,00

Entsprechende Bonität ist Voraussetzung.

Vermittlungshonorar: lt. gesetzlicher Maklerverordnung

Maklerprovision: EUR 1920,00

Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises bzw. bei Mietern ohne eigenes Einkommen (z.B. Studenten) einen erwerbstätigen Bürgen oder Mitmieter.

Für die Anmietung der Wohnung ist folgendes zu erbringen:

Gehaltsnachweis der letzten 6 Monate

Reisepasskopie oder Führerscheinkopie

Meldezettel

Alle Angaben hinsichtlich des Objektes haben wir nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Da sich unsere Angaben auf Angaben Dritter stützen, können wir keine Haftung hinsichtlich deren Richtigkeit übernehmen. Es gelten die AGB der Immobilien Willibald Wohnträume.

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    Der Umfang der Angaben auf dieser Website ist KEIN EXPOSEE und kann lediglich der Grundinformation dienen. Da sich unsere Angaben auf Angaben Dritter stützen, können wir keine Haftung hinsichtlich deren Richtigkeit übernehmen. Es gelten die AGB der Immobilien Willibald Wohnträume. Der Käufer/Mieter/Pächter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Immobilien Willibald Wohnträume Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis bestehen kann und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

     

    IMMOBILIEN WILLIBALD WOHNTRÄUME

    Täglich von 09.00 - 21.00

    0676 - 922 44 03

    0676 - 921 54 88

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    KAUFIMMOBILIEN

    Wert bis EUR 36.336: 4 %

    von EUR 36.336 bis EUR 48.448: EUR 1.453

    Wert ab EUR 48.448: 3 %

    MIETIMMOBILIEN

    Bei Vermittlung von Privatimmobilien (Verbraucher)

    • Vermittlung von unbefristeten Vermietungsverträgen

    3 Bruttomonatsmieten

    • Vermittlung von befristeten Vermietungsverträgen

    2 Bruttomonatsmieten

    • Vermittlung von befristeten Vermietungsverträgen:

    Frist bis 3 Jahre: 1 Bruttomonatsmiete

    Frist über 3 Jahre: 2 Bruttomonatsmieten

    Bei Vermittlung von Gewerbeimmobilien

    • Vermittlung von unbefristeten Vermietungsverträgen

    3 Bruttomonatsmieten

    • Vermittlung von befristeten Vermietungsverträgen:

    Frist bis 2 Jahre: 1 Bruttomonatsmiete

    Frist bis 3 Jahre: 2 Bruttomonatsmiete

    Frist über 3 Jahre: 3 Bruttomonatsmieten

    Alle Angaben verstehen sich zzgl. 20 % MwSt.