2021-05-22 Willibald 0Comment

Mietwohnung – 2-Zimmer – 1230 Wien

2 Zimmer Wohnung Nähe Schloss Park Alterlaa

Wohnung sofort zu beziehen, da die Zimmer sehr gut aufgeteilt sind, ist hier eine 2-er WG möglich

Wohnungsgröße ca. 50,15 m²

Raumaufteilung:

Vorzimmer, 2 Zimmer getrennt begehbar 1 x ca. 13 m², 1 x ca. 19,42 m², Küche, Badezimmer mit Wanne und Toilette, Abstellraum, Kellerabteil

Einbauküche mit Geräten, Standherd, Unterbaukühlschrank, Edelstahlspüle.

Schallschutz Fenster Kunststoff Weiß mit Außen Rollladen.

Gegensprechanlage im Vorzimmer.

Waschmaschinenanschluss im Badezimmer, Waschküche im Kellerbereich.

Lage

Ausgezeichnete Infrastruktur, ideale Verkehrsanbindung, wenige Gehminuten:

U6 Alterlaa 3 Bus Stationen entfernt

Bus 66A, 60A, N66

Naherholungsgebiet Liesingbach

Einkaufen: Penny, Billa

 

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 42
  • HWB Energieklasse: B

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, vorgelegt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Objektinformationen
  • Objekttyp: Wohnung
  • Bautyp: Neubau
  • Zustand: Sehr gut/gut
  • Wohnfläche: 50 m²
  • Zimmer: 2
  • Stockwerk(e): 1
  • Heizung: Hauszentralheizung
  • Böden: Laminat
  • Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Befristung: 5 Jahre
Ausstattung und Freiflächen
  • Einbauküche

  • Keller

  • Abstellraum

 

Miete EUR 525,00 zzgl. 10% Ust.

Betriebskosten á conto EUR 75,09 zzgl. 10% Ust.

Heizkosten/Warmwasser á conto EUR 17,03 zzgl. 20% Ust.

Stromkosten extra

Umsatzsteuer 10% EUR 60,01

Umsatzsteuer 20% EUR 3,41

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Gesamtbetrag EUR 680,54

 

Befristung: Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet erstellt, mit der Möglichkeit der Verlängerung.

Kaution: 4 BMM EUR 2720,00

Entsprechende Bonität ist Voraussetzung.

Vermittlungshonorar: lt. gesetzlicher Maklerverordnung

Maklerprovision: EUR 1481,09

Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises bzw. bei Mietern ohne eigenes Einkommen (z.B. Studenten) einen erwerbstätigen Bürgen oder Mitmieter.

Für die Anmietung der Wohnung ist folgendes zu erbringen:

Gehaltsnachweis der letzten 6 Monate

Reisepasskopie oder Führerscheinkopie

Meldezettel

Alle Angaben hinsichtlich des Objektes haben wir nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Da sich unsere Angaben auf Angaben Dritter stützen, können wir keine Haftung hinsichtlich deren Richtigkeit übernehmen. Es gelten die AGB der Immobilien Willibald Wohnträume.

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    Der Umfang der Angaben auf dieser Website ist KEIN EXPOSEE und kann lediglich der Grundinformation dienen. Da sich unsere Angaben auf Angaben Dritter stützen, können wir keine Haftung hinsichtlich deren Richtigkeit übernehmen. Es gelten die AGB der Immobilien Willibald Wohnträume. Der Käufer/Mieter/Pächter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Immobilien Willibald Wohnträume Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis bestehen kann und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

     

    IMMOBILIEN WILLIBALD WOHNTRÄUME

    Täglich von 09.00 - 21.00

    0676 - 922 44 03

    0676 - 921 54 88

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    KAUFIMMOBILIEN

    Wert bis EUR 36.336: 4 %

    von EUR 36.336 bis EUR 48.448: EUR 1.453

    Wert ab EUR 48.448: 3 %

    MIETIMMOBILIEN

    Bei Vermittlung von Privatimmobilien (Verbraucher)

    • Vermittlung von unbefristeten Vermietungsverträgen

    3 Bruttomonatsmieten

    • Vermittlung von befristeten Vermietungsverträgen

    2 Bruttomonatsmieten

    • Vermittlung von befristeten Vermietungsverträgen:

    Frist bis 3 Jahre: 1 Bruttomonatsmiete

    Frist über 3 Jahre: 2 Bruttomonatsmieten

    Bei Vermittlung von Gewerbeimmobilien

    • Vermittlung von unbefristeten Vermietungsverträgen

    3 Bruttomonatsmieten

    • Vermittlung von befristeten Vermietungsverträgen:

    Frist bis 2 Jahre: 1 Bruttomonatsmiete

    Frist bis 3 Jahre: 2 Bruttomonatsmiete

    Frist über 3 Jahre: 3 Bruttomonatsmieten

    Alle Angaben verstehen sich zzgl. 20 % MwSt.