2017-01-06 Willibald 0Comment

2700 Wiener Neustadt, Innenstadt

Hier bieten sich insgesamt 5 eigenständige Wohnungen in einem großzügig geschnittenen Wohnhaus inmitten von Wiener Neustadt.

Dieses Objekt eignet sich hervorragend als Zinshaus für gehobene Ansprüche mit drei Wohneinheiten und zwei Maisonette-Wohnungen.

Gleichermaßen ideal für berufliche Zwecke - Privat und Beruf unter einem Dach - oder für mehrere Familien, wenn Privatsphäre im Vordergrund steht.

Sämtliche Pläne und Beschreibungen im Original einsehbar.

Energieausweis:

HWB-ref= 58,8 kWh/m²a C

Erdgeschoß:

Top 1: 80,49 m² (Küche mit Essbereich, Wohnzimmer 24 m² mit Balkon, 2 weitere Räume, Badezimmer mit Wanne und Dusche, WC, Diele)

Top 2: 90,76 m² (Küche mit Essbereich, Wohnzimmer 24 m² mit Balkon, 2 weitere Räume, Badezimmer mit Wanne und Dusche, WC, Diele)

1. Obergeschoß:

Top 4: 59,65 m² (Küche mit Essbereich und Balkon, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, WC, Diele)

1. Obergeschoß plus 2. Obergeschoß: 2 Maisonetten

T0p 3: insgesamt 130,77 m²

Ebene 1: 62,58 m² (Küche mit Essbereich und Balkon, Wohnzimmer mit Terrasse, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, WC, Diele, Garderobenraum, Stiegenaufgang)

Ebene 2: 68,19 m² ( 2 Räume, 2 offene Bereiche)

Top 5: insgesamt 131,09 m²

Ebene 1: 59,52 m² (Küche mit Essbereich und Balkon, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, WC, Diele, Garderobenraum, Stiegenaufgang)

Ebene 2: 71,57m² (2 Räume, 2 offene Bereiche)

KAUFPREIS: EUR 949.000

WOHNHAUS 2 im Kaufpreis inbegriffen!

Zum Objekt gehört ein weiteres ebenerdiges Haus mit 2 weiteren Wohnungen auf insgesamt ca. 130 m² Wohnfläche, die im Augenblick renoviert werden.

SERVICE: Wir unterstützen Sie kostenfrei bei der Finanzierung!

OBJEKT ID: 1710

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Bei Vermittlung von Privatimmobilien (Verbraucher)

• Vermittlung von unbefristeten Vermietungsverträgen

3 Bruttomonatsmieten

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Frist bis 3 Jahre: 1 Bruttomonatsmiete

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• Vermittlung von unbefristeten Vermietungsverträgen

3 Bruttomonatsmieten

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Frist bis 2 Jahre: 1 Bruttomonatsmiete

Frist bis 3 Jahre: 2 Bruttomonatsmiete

Frist über 3 Jahre: 3 Bruttomonatsmieten

Alle Angaben verstehen sich zzgl. 20 % MwSt.

 

2016-12-22 Willibald 0Comment

    Hauptgebäude mit ca. 120 m² Wohnnutzfläche, erbaut im Jahr 1885, renoviert, mit Ölzentralheizung ausgestattet mit folgenden Räumlichkeiten: Windfang von dem aus der Stiegenauf- und Abgag erreicht wird. Vorzimmer mit Zugang zur Küche und Schlafraum, Badezimmer, WC und ins Speisezimmer mit Lärchenholz-Stube und Kachelofen, welche sich über 2 Räume erstreckt. Von Wohnzimmer gelangt man auf die Wintergarten-Veranda mit Blick in den Garten. Obergeschoß: 2 Schlafräume, WC, Dachbodenkammern. Kellergeschoß mit Ausgang in den Garten, Heizraum, Öllagerraum, Zimmer, Kellerstüberl mit Bar, Saunaberech mit Badewanne und Dusche, WC. Großer Garten mit Nebengebäude in Holz und Gartenhaus. Zusätzliche…

    2016-12-22 Willibald 0Comment

      Reizende Eigentumswohnung in 1110 Wien im Stil der 50-iger Jahre mit  51 m² sucht einen neuen Eigentümer. Eine zeitgemäße Adaptiertung ist hier keine Grundbedingung, da die Wohnung selbst in bezugsfertigen Zustand ist. Das 1949 erbaute Gebäude liegt in zweiter Reihe – abseits vom Verkehrslärm – an der Simmeringer Hauptstraße. Mit Blick vom 4. Liftstock in den begrünten Innenhof mit Birken Altbaumbestand in sehr angenehmer Ruhelage inmitten von Wien. Beheizt wird zur Zeit mit einem Kohleofen. Ein Gasanschluss für eine Gasetagenheizung ist in der Wohnung bereits vorhanden. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Energieausweis HWB (kwh/m²/Jahr): 106 HWB…

      2016-12-22 Willibald 0Comment

        Hauptgebäude mit ca. 120 m² Wohnnutzfläche, erbaut im Jahr 1885, renoviert, mit Ölzentralheizung ausgestattet mit folgenden Räumlichkeiten: Windfang von dem aus der Stiegenauf- und Abgag erreicht wird. Vorzimmer mit Zugang zur Küche und Schlafraum, Badezimmer, WC und ins Speisezimmer mit Lärchenholz-Stube und Kachelofen, welche sich über 2 Räume erstreckt. Von Wohnzimmer gelangt man auf die Wintergarten-Veranda mit Blick in den Garten. Obergeschoß: 2 Schlafräume, WC, Dachbodenkammern. Kellergeschoß mit Ausgang in den Garten, Heizraum, Öllagerraum, Zimmer, Kellerstüberl mit Bar, Saunaberech mit Badewanne und Dusche, WC. Großer Garten mit Nebengebäude in Holz und Gartenhaus. Zusätzliche Einfahrt für…

        2016-12-11 Willibald 0Comment

        GALERIE ARCHIV    

        Wohnhaus mit 5 Einheiten

         

        2651 Reichenau an der Rax – Einfamilienhaus

        Hauptgebäude mit ca. 120 m² Wohnnutzfläche, erbaut im Jahr 1885, renoviert, mit Ölzentralheizung ausgestattet mit folgenden Räumlichkeiten: Windfang von dem aus der Stiegenauf- und abgang erreicht wird.

        1110 Wien, Simmeringer Hauptstrasse

        Reizende Eigentumswohnung in 1110 Wien im Stil der 50-iger Jahre mit  51 m² sucht einen neuen Eigentümer. Eine zeitgemäße Adaptierung ist hier keine Grundbedingung, da die Wohnung selbst in bezugsfertigen Zustand ist.

        2651 Reichenau an der Rax – Einfamilienhaus

        Hauptgebäude mit ca. 120 m² Wohnnutzfläche, erbaut im Jahr 1885, renoviert, mit Ölzentralheizung ausgestattet mit folgenden Räumlichkeiten:

        Windfang von dem aus der Stiegenauf- und Abgang erreicht wird. Vorzimmer mit Zugang zur Küche und Schlafraum,

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