Exklusives Eigentum – 5 Zimmer – 1050 Wien
Objektbeschreibung
Eigentumswohnung im 4. Liftstock gelegen eines Jahrhundertwendehauses. ca. 126,45 m²
Komplettrenovierung vor 2 Jahren
5 Zimmer
2 Bäder/Toilette
Vorraum und Küche ca. 18,64 m², Parkettboden
Bad + WC ca. 5,27 m², Fliesen
Abstellraum ca. 2,12 m², Parkettboden
Zimmer 1 ca. 24,34 m², Parkettboden, 2 Fenster
Flur ca. 1,54 m², Parkettboden
Zimmer 2 ca. 20,62 m², Parkettboden, 2 Fenster
Zimmer 3 Kabinett ca. 8,41 m², 1 Fenster
Flur ca. 4,88 m², Parkettboden
Bad2 + WC ca. 7,03 m², Boden Fliesen
Zimmer 4 (Durchgangszimmer) ca. 20,43 m², Parkettboden
Zimmer 5 (Kabinett) ca. 12,20 m², Parkettboden
Kellerabteil
Parkettboden
Hochsicherheitstüre
Heizkörper neu
Aufzug
Alle Zimmer Echtholz-Parkettboden
2 gepflegte Badezimmer
tolle Infrastruktur
Geschäfte für täglichen Bedarf fußläufig erreichbar
Lage
Öffentliche Verkehrsanbindung: Bus 12A, 14A, 59A, Straßenbahn 1, 62, Lokalbahn 18, 6, und S-Bahn, U-Bahn U4, in Zukunft U2
Einkaufen: 6 Supermärkte in unmittelbarer Nähe
Schulen: UNI Nähe, HTL Spengergasse
In nur 10-minutigem Fußweg (oder 3 Busstationen) ist die U4-Pilgramgasse und in 6 Busstationen die U3-Neubaugasse zu erreichen. Außerdem wird in der Zukunft die U2-Reinprechtsdorfer Straße nur wenige Meter entfernt sein.
Energieausweis
- HWB (kwh/m²/Jahr): 102,9
- HWB Energieklasse: D
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, vorgelegt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Objektinformationen
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Objekttyp: Wohnung
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Bautyp: Altbau
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Zustand: Renoviert
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Wohnfläche: 126 m²
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Zimmer: 5
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Stockwerk(e): 4
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Heizung: Gasheizung
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Böden: Parkett
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Verfügbar: nach Vereinbarung
Ausstattung und Freiflächen
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Einbauküche
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Bautyp: Altbau
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Teilmöbliert / Möbliert
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Keller
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Fahrstuhl
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Abstellraum
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Heizung: Gasheizung
Kaufpreis EUR 979.100,00 Lastenfrei
Reparaturfond EUR 45,52
Betriebskosten EUR 228,54 zzgl. 10% Ust
Lift Betriebskosten EUR 36,77 zzgl. 10% Ust
10% Ust EUR 26,53
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Gesamt EUR 337,36
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
1,0% - 3% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.
Vermittlungshonorar: lt. gesetzlicher Maklerverordnung
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
Alle Angaben hinsichtlich des Objektes haben wir nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Da sich unsere Angaben auf Angaben Dritter stützen, können wir keine Haftung hinsichtlich deren Richtigkeit übernehmen. Es gelten die AGB der Immobilien Willibald Wohnträume.
Laut Vorgaben des Objekteigentümers werden ausschließlich Anfragen mit vollständigen Personenangaben beantwortet: Vorname/Familienname/Wohnadresse/Telefonnummer
Angaben zur Person werden lt. Datenschutzgesetz weder gespeichert noch weitergegeben, sondern dienen lediglich zur Kontaktaufnahme!
WESENTLICHE INFORMATIONEN BEVOR SIE EINE ANFRAGE SENDEN: Als Immobilienmakler sind wir durch die Gesetzgebung verpflichtet, Verbraucher bereits vor Erfüllung unserer Maklertätigkeit auf das Widerrufsrecht hinzuweisen. Bitte informieren Sie sich bevor Sie Ihre Anfrage senden. Ihre Kontaktaufnahme beinhaltet den Verzicht Ihres Widerrufrechts und ermöglicht ein vorzeitiges – sofortiges - Tätigwerden des Maklers.
Der Umfang der Angaben auf dieser Website ist KEIN EXPOSEE und kann lediglich der Grundinformation dienen. Da sich unsere Angaben auf Angaben Dritter stützen, können wir keine Haftung hinsichtlich deren Richtigkeit übernehmen. Es gelten die AGB der Immobilien Willibald Wohnträume. Der Käufer/Mieter/Pächter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Immobilien Willibald Wohnträume Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis bestehen kann und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).
IMMOBILIEN WILLIBALD WOHNTRÄUME
Täglich von 09.00 - 21.00
0676 - 922 44 03
0676 - 921 54 88
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KAUFIMMOBILIEN
Wert bis EUR 36.336: 4 %
von EUR 36.336 bis EUR 48.448: EUR 1.453
Wert ab EUR 48.448: 3 %
MIETIMMOBILIEN
Bei Vermittlung von Privatimmobilien (Verbraucher)
• Vermittlung von unbefristeten Vermietungsverträgen
3 Bruttomonatsmieten
• Vermittlung von befristeten Vermietungsverträgen
2 Bruttomonatsmieten
• Vermittlung von befristeten Vermietungsverträgen:
Frist bis 3 Jahre: 1 Bruttomonatsmiete
Frist über 3 Jahre: 2 Bruttomonatsmieten
Bei Vermittlung von Gewerbeimmobilien
• Vermittlung von unbefristeten Vermietungsverträgen
3 Bruttomonatsmieten
• Vermittlung von befristeten Vermietungsverträgen:
Frist bis 2 Jahre: 1 Bruttomonatsmiete
Frist bis 3 Jahre: 2 Bruttomonatsmiete
Frist über 3 Jahre: 3 Bruttomonatsmieten
Alle Angaben verstehen sich zzgl. 20 % MwSt.