2021-05-23 Willibald 0Comment

Exklusives Eigentum – 5 Zimmer – 1050 Wien

Objektbeschreibung

Eigentumswohnung im 4. Liftstock gelegen eines Jahrhundertwendehauses. ca. 126,45 m²

Komplettrenovierung vor 2 Jahren

5 Zimmer

2 Bäder/Toilette

Vorraum und Küche ca. 18,64 m², Parkettboden

Bad + WC ca. 5,27 m², Fliesen

Abstellraum ca. 2,12 m², Parkettboden

Zimmer 1 ca. 24,34 m², Parkettboden, 2 Fenster

Flur ca. 1,54 m², Parkettboden

Zimmer 2 ca. 20,62 m², Parkettboden, 2 Fenster

Zimmer 3 Kabinett ca. 8,41 m², 1 Fenster

Flur ca. 4,88 m², Parkettboden

Bad2 + WC ca. 7,03 m², Boden Fliesen

Zimmer 4 (Durchgangszimmer) ca. 20,43 m², Parkettboden

Zimmer 5 (Kabinett) ca. 12,20 m², Parkettboden

Kellerabteil

Parkettboden

Hochsicherheitstüre

Heizkörper neu

Aufzug

 

Alle Zimmer Echtholz-Parkettboden

2 gepflegte Badezimmer

tolle Infrastruktur

Geschäfte für täglichen Bedarf fußläufig erreichbar

Lage

Öffentliche Verkehrsanbindung: Bus 12A, 14A, 59A, Straßenbahn 1, 62, Lokalbahn 18, 6, und S-Bahn, U-Bahn U4, in Zukunft U2            

Einkaufen: 6 Supermärkte in unmittelbarer Nähe

Schulen: UNI Nähe, HTL Spengergasse

In nur 10-minutigem Fußweg (oder 3 Busstationen) ist die U4-Pilgramgasse und in 6 Busstationen die U3-Neubaugasse zu erreichen. Außerdem wird in der Zukunft die U2-Reinprechtsdorfer Straße nur wenige Meter entfernt sein.

 

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 102,9
  • HWB Energieklasse: D

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, vorgelegt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Objektinformationen
  • Objekttyp: Wohnung
  • Bautyp: Altbau
  • Zustand: Renoviert
  • Wohnfläche: 126 m²
  • Zimmer: 5
  • Stockwerk(e): 4
  • Heizung: Gasheizung
  • Böden: Parkett
  • Verfügbar: nach Vereinbarung
Ausstattung und Freiflächen
  • Einbauküche
  • Bautyp: Altbau
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Heizung: Gasheizung
 
 

Kaufpreis EUR 979.100,00 Lastenfrei

Reparaturfond EUR 45,52

Betriebskosten EUR 228,54 zzgl. 10% Ust

Lift Betriebskosten EUR 36,77 zzgl. 10% Ust

10% Ust EUR 26,53

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Gesamt EUR 337,36

3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
1,0% - 3% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. 

Vermittlungshonorar: lt. gesetzlicher Maklerverordnung

3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.

 

Alle Angaben hinsichtlich des Objektes haben wir nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Da sich unsere Angaben auf Angaben Dritter stützen, können wir keine Haftung hinsichtlich deren Richtigkeit übernehmen. Es gelten die AGB der Immobilien Willibald Wohnträume.

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    Der Umfang der Angaben auf dieser Website ist KEIN EXPOSEE und kann lediglich der Grundinformation dienen. Da sich unsere Angaben auf Angaben Dritter stützen, können wir keine Haftung hinsichtlich deren Richtigkeit übernehmen. Es gelten die AGB der Immobilien Willibald Wohnträume. Der Käufer/Mieter/Pächter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Immobilien Willibald Wohnträume Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis bestehen kann und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

     

    IMMOBILIEN WILLIBALD WOHNTRÄUME

    Täglich von 09.00 - 21.00

    0676 - 922 44 03

    0676 - 921 54 88

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    KAUFIMMOBILIEN

    Wert bis EUR 36.336: 4 %

    von EUR 36.336 bis EUR 48.448: EUR 1.453

    Wert ab EUR 48.448: 3 %

    MIETIMMOBILIEN

    Bei Vermittlung von Privatimmobilien (Verbraucher)

    • Vermittlung von unbefristeten Vermietungsverträgen

    3 Bruttomonatsmieten

    • Vermittlung von befristeten Vermietungsverträgen

    2 Bruttomonatsmieten

    • Vermittlung von befristeten Vermietungsverträgen:

    Frist bis 3 Jahre: 1 Bruttomonatsmiete

    Frist über 3 Jahre: 2 Bruttomonatsmieten

    Bei Vermittlung von Gewerbeimmobilien

    • Vermittlung von unbefristeten Vermietungsverträgen

    3 Bruttomonatsmieten

    • Vermittlung von befristeten Vermietungsverträgen:

    Frist bis 2 Jahre: 1 Bruttomonatsmiete

    Frist bis 3 Jahre: 2 Bruttomonatsmiete

    Frist über 3 Jahre: 3 Bruttomonatsmieten

    Alle Angaben verstehen sich zzgl. 20 % MwSt.