2018-09-11 Willibald 0Comment

Dachgeschoss-Wohnebene


Diesen Traum mit Penthouse-Qualität und mit optimal gestaltetem Grundriss erreichen Sie bequem mit dem Lift. Diese Wohnung gibt Ihnen die Möglichkeit, Distanz zur pulsierenden Welt in Wien zu nehmen und entspannt durchzuatmen, und bietet somit eine absolute Ruheoase. Gleichzeitig ermöglicht sie eine großartige Aussicht auf einer Ebene und verfügt über 2 traumhafte Terrassenbereiche. Selbstverständlich sind hier eine Klimaanlage, kontrollierte Wohnraumbelüftung, Alarmanlage sowie Fußbodenheizung vorhanden.
Schon beim Aussteigen aus dem Lift, bemerken Sie die hochwertige Qualität, mit welcher im Gebäude vorgegangen wurde.

OBJEKT 18002

Lage:
Seepark Vösendorf
50.000 m² Badesee mit ausgezeichneter Infrastruktur , Einkaufsmöglichkeiten,, U6 Siebenhirten, In wenigen Autominuten erreichen Sie Wien, die Shopping City Süd und Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Banken, Freizeit- und Sportmöglichkeiten: Golf, Tennis, Fußballverein Reiterhof, umliegende Fitnessaktivitäten.

Exklusive Ausstattung:
Böden: Parkett und Fliesen
Küche im offenen Wohnbereich: Hochwertige Einbauküche mit allen Geräten im Lack-Design
Badezimmer: 2 Handwaschbecken, Jacuzzi-Wanne mit Lichttherapie
Terrassenbereich ca. 50 m² mit Westlage: 2 Terrassen mit durchgehender Verbindung im Außenbereich, Zugang vom Wohnbereich sowie vom Schlafzimmer
3 Zimmer mit Schrankraum, Abstellraum, Bad, WC, Diele, Küchenbereich
Gegensprechanlage mit Kameraausstattung
1 Tiefgaragenplatz – ab Winter 2018 ein weiterer Parkplatz möglich
Tierhaltung gestattet
Lift, 3. Liftstock (Dachgeschoß)
Kellerabteil: zusätzlicher Raum mit gefliestem Boden im selben Stockwerk
Baujahr: 2018 – Erstbezug - Niedrigenergiehaus
Zugang in 1 Gehminute zum Badesee mit Benützungskarte

Wohnfläche ca. 95 m²
Nutzfläche inkl. Terrasse ca. 145 m²
Gesamtwohnfläche ca. 95 m²

Monatliche Betriebskosten im Detail:
Betriebskosten: 230,00 EUR
Zusätzliche Kosten:
Sat-Anlage: 69,00 EUR
Tiefgarage: 110,00 EUR
Seekarte: 71,00
Heizkosten: nach Verbrauch extra
Stromkosten: nach Verbrauch extra

Monatliche Betriebskosten Gesamtbelastung inkl. MwSt.:
Monatliche Kosten (inkl. MwSt.): 299,00 EUR
Mietpreis: 1.490,00 EUR
Gesamtmietpreis: EUR 1.970,00

Mietdauer: 5 Jahre mit Option auf Verlängerung
Kaution: EUR 10.000 sind zu hinterlegen

Energieausweis:
HWB 19 kwh/m²/a
HWB Klasse A+

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    WESENTLICHE INFORMATIONEN BEVOR SIE EINE ANFRAGE SENDEN: Als Immobilienmakler sind wir durch die Gesetzgebung verpflichtet, Verbraucher bereits vor Erfüllung unserer Maklertätigkeit auf das Widerrufsrecht hinzuweisen. Bitte informieren Sie sich bevor Sie Ihre Anfrage senden. Ihre Kontaktaufnahme beinhaltet den Verzicht Ihres Widerrufrechts und ermöglicht ein vorzeitiges – sofortiges - Tätigwerden des Maklers.

    Der Umfang der Angaben auf dieser Website ist KEIN EXPOSEE und kann lediglich der Grundinformation dienen. Da sich unsere Angaben auf Angaben Dritter stützen, können wir keine Haftung hinsichtlich deren Richtigkeit übernehmen. Es gelten die AGB der Immobilien Willibald Wohnträume. Der Käufer/Mieter/Pächter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Immobilien Willibald Wohnträume Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis bestehen kann und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

     

    IMMOBILIEN WILLIBALD WOHNTRÄUME

    Täglich von 09.00 - 21.00

    0676 - 922 44 03

    0676 - 921 54 88

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    KAUFIMMOBILIEN

    Wert bis EUR 36.336: 4 %

    von EUR 36.336 bis EUR 48.448: EUR 1.453

    Wert ab EUR 48.448: 3 %

    MIETIMMOBILIEN

    Bei Vermittlung von Privatimmobilien (Verbraucher)

    • Vermittlung von unbefristeten Vermietungsverträgen

    3 Bruttomonatsmieten

    • Vermittlung von befristeten Vermietungsverträgen

    2 Bruttomonatsmieten

    • Vermittlung von befristeten Vermietungsverträgen:

    Frist bis 3 Jahre: 1 Bruttomonatsmiete

    Frist über 3 Jahre: 2 Bruttomonatsmieten

    Bei Vermittlung von Gewerbeimmobilien

    • Vermittlung von unbefristeten Vermietungsverträgen

    3 Bruttomonatsmieten

    • Vermittlung von befristeten Vermietungsverträgen:

    Frist bis 2 Jahre: 1 Bruttomonatsmiete

    Frist bis 3 Jahre: 2 Bruttomonatsmiete

    Frist über 3 Jahre: 3 Bruttomonatsmieten

    Alle Angaben verstehen sich zzgl. 20 % MwSt.