2016-12-22 Willibald 0Comment
  • Beschreibung
  • Lage
  • Preisinformation

Hauptgebäude mit ca. 120 m² Wohnnutzfläche, erbaut im Jahr 1885, renoviert, mit Ölzentralheizung ausgestattet mit folgenden Räumlichkeiten:

Windfang von dem aus der Stiegenauf- und Abgag erreicht wird. Vorzimmer mit Zugang zur Küche und Schlafraum,

Badezimmer, WC und ins Speisezimmer mit Lärchenholz-Stube und Kachelofen, welche sich über 2 Räume erstreckt. Von Wohnzimmer gelangt man auf die Wintergarten-Veranda mit Blick in den Garten.

Obergeschoß: 2 Schlafräume, WC, Dachbodenkammern.

Kellergeschoß mit Ausgang in den Garten, Heizraum, Öllagerraum, Zimmer, Kellerstüberl mit Bar, Saunaberech mit Badewanne und Dusche, WC.

Großer Garten mit Nebengebäude in Holz und Gartenhaus. Zusätzliche Einfahrt für PKW sowie ausreichend Platz für einen Garagenbau.

Zweites kleines Haus im hinteren Gartenbereich mit ca. 50 m², Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, WC, 2 Kellerräume. Die Heizung ist an das Hauptgebäude angeschlossen. (Kein eigener Energieausweis, da unter 50 m² – Ausnahme vom Energieausweis)

Alle Räume sind komplett eingerichtet und können bezogen werden.

Aufgrund der zu erwartenden Modernisierungsmaßnahmen wie Wärmefassade wurde der Kaufpreis dementsprechend angepasst. Das Wohnhaus selbst befindet sich in baulich sehr gutem Gesamtzustand!

Energieausweis: Hauptgebäude

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 143
  • HWB Energieklasse: D

An der Hauptstraße – in Nähe der Fischer Promenade – von Reichenau an der Rax mit ruhig gelegenen, gepflegtem Garten angrenzend zur Schwarza.

KAUFPREIS:  EUR  159.000

Verfügbarkeit: sofort

Objekt ID:  2125

 

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